Pravděpodobný vývoj realitního trhu se bude lišit také v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti. Jiné to bude v Praze, Plzni nebo Klatovech. Jiné to bude u starších bytů na periferii, v centru měst, u novostaveb, v developerských projektech. Trh bytů v Praze • V roce 2020 se v Praze prodalo 17 925 bytů. • Hodnota prodaných nemovitostí byla celkem cca 104 miliard Kč. • 2/3 prodaných bytů patří do kategorie starších bytů. • 1/3 připadá na nové developerské projekty. • Aktuální prodejní cena nového bytu v Praze = cca 115 tis. Kč za metr čtvereční. Nabídkové ceny nových bytů v Praze leden – únor 2022 Develop Index Praha udává % změnu průměrné ceny volných bytů v nabídce developerů oproti předchozímu období (listopad–prosinec 2021). Cena Kč představuje průměrnou nabídkovou cenu za m² nového bytu v Praze v nabídce developerů ve sledovaném období. Jen o něco pomaleji než v Česku rostly ceny bydlení ve třetím čtvrtletí roku 2021 v Litvě (18,9 %), Estonsku (17,3 %) a Nizozemsku (16,8 %). Naopak nejpomalejší růst zaznamenaly na Kypru (2,2 %), v Itálii a ve Španělsku (shodně 4,2 %). Průměr za celou EU byl 9,2 %. Sousední Německo hlásí růst o 12 %, Polsko o 8,9 % V cenách bytů jsme předběhli i Německo, nájmy zdraží, říká analytik. 26. ledna 2023. Přehřátý trh s nemovitostmi si o pokles cen říkal už dlouho. Předpověď, že k tomu dojde během pandemie covidu, se nenaplnila, ceny v letech 2020 a 2021 naopak vystřelily až o 30 %. Jaký cenový vývoj lze očekávat v příštích letech? Vývoj indexu skutečné prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech Realizovaná prodejní cena Průměrná realizovaná prodejní cena za celý rok 2014 = 100 % Všechny ceny jsou uvedeny včetně DPH Real Index ČR +2,4 % 67 000 Kč/m2-2,7 % 47 500 Kč +1,2 % 39 100 Kč +4,7 % 68 500 Kč +0,8 % 43 300 Kč +6,5 % 27 900 Kč 12. 2021. 86 831. Ne a ne se zastavit. Tak by se dal shrnout vývoj cen na realitním trhu v posledním desetiletí. Kdo očekával, že v letošním roce už ceny rezidenčních nemovitostí najdou svůj strop, nepochodil. Nadějí tak zůstává rok 2022. Kam ceny nemovitostí zamíří a co je bude ovlivňovat, jsme se zeptali expertů. Méně nových bytů stavební firmy v Praze dokončily už jen v roce 2013. V Praze se koncem druhého kvartálu letošního roku průměrná cena nemovitostí pohybovala kolem 95 tisíc korun za metr čtvereční. V případě nových bytů se metr čtvereční prodával za více než 108 tisíc korun, což bylo o 2 procenta více než v Dům je někde levnější než byt. Ceny bydlení padají, podívejte se, jak u vás. Ceny bytů v roce 2022 byly nejvyšší ve velkých městech a v Krkonošském národním parku, nízké byly naopak v Ústeckém kraji. 4. 1. 2023 5:00. Seznam Zprávy analyzovaly vývoj trhu s nemovitostmi v jednotlivých okresech. Pokud bychom se na vývoj cen bytů dívali optikou posledních deseti let, tak dle dat z českého statistického úřadu, který monitoruje index nabídkových cen bytů, zjistíme, že se od roku 2010 zvýšily nabídkové ceny bytů v ČR o 68,9 %. V Praze se za stejné období zvýšily ceny bytů o 87 %. xILT.